Investir à Sautron (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sautron, le rendement locatif brut est de 4,3 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Sautron
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,9
Tension locative5,6
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif3,9
sautron
Sautron, en Loire-Atlantique (44), est une commune résidentielle située au nord-ouest de Nantes, très intégrée à la métropole.
Le marché immobilier sautronnais est tendu, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Sautron figure parmi les communes recherchées de la couronne nantaise.
Le marché immobilier sautronnais est tendu, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons individuelles.
Sautron figure parmi les communes recherchées de la couronne nantaise.
Sautron en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sautron
Population
8 534
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
29 660 €
Taux d'Activité
73.5%
Taux de Chômage
4.7%
Logements Vacants
4.9%
Rendement brute
4.3%
Statistiques du logement à Sautron
Résidences Principales
90.0%
Résidences Secondaires
5.0%
Taux HLM
12.6%
Types de logements
- Appartements30,2 %
- Maisons69,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,8 %
- Locataires32,2 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à sautron
À sautron, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,3 % (loyer médian de 13,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 669 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,2 % de locataires et un taux de vacance de 4,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Sautron
Vente de Maison
3 740 €/m²
Vente d'appartement
3 669 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à sautron
1 an: -3.2% 5 ans: -5.2%
Évolution des prix d'appartements à sautron
1 an: +4.7% 5 ans: +2.4%
Annonces à Sautron
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
SEVRAN PROCHE GARE RER
110 000 €
3 143 €/m²
35 m² • 2 pièces
93270 Sevran
Sans titre
170 000 €
4 474 €/m²
38 m² • 2 pièces
44880 Sautron
Viager occupé - H78 ans - SAUTRON (44880)
59 125 €
591 €/m²
100 m² • 4 pièces
44880 Sautron
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