Investir à Le loroux-bottereau (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le loroux-bottereau, le rendement locatif brut est de 5,0 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Le loroux-bottereau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,8
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,3
le loroux-bottereau
Le Loroux-Bottereau, en Loire-Atlantique (44), est une commune située à l’est de Nantes, dans le vignoble nantais.
Le marché immobilier lorétain est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons familiales.
Le Loroux-Bottereau s’impose comme une commune résidentielle attractive du vignoble.
Le marché immobilier lorétain est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande de maisons familiales.
Le Loroux-Bottereau s’impose comme une commune résidentielle attractive du vignoble.
Le loroux-bottereau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le loroux-bottereau
Population
8 595
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
24 330 €
Taux d'Activité
74.2%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
4.3%
Rendement brute
5.0%
Statistiques du logement à Le loroux-bottereau
Résidences Principales
95.1%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
11.9%
Types de logements
- Appartements19,6 %
- Maisons79,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires69,2 %
- Locataires29,8 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à le loroux-bottereau
À le loroux-bottereau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian de 12,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 069 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 29,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Le loroux-bottereau
Vente de Maison
2 858 €/m²
Vente d'appartement
3 069 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à le loroux-bottereau
1 an: +17.5% 5 ans: +26.1%
Évolution des prix d'appartements à le loroux-bottereau
1 an: -5.3% 5 ans: +17.8%
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