Investir à Brie-comte-robert (77) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Brie-comte-robert, le rendement locatif brut est de 5,3 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,5/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Brie-comte-robert
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,1
Tension locative6,5
Accessibilité financière7,3
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,8
brie-comte-robert
Située en Seine-et-Marne (77), Brie-Comte-Robert est une commune historique de la grande couronne francilienne, au patrimoine médiéval marqué.
Le marché immobilier bricomtois est dynamique, porté par une forte demande familiale et des prix encore accessibles pour l’Île-de-France.
Brie-Comte-Robert présente un marché immobilier équilibré et recherché.
Le marché immobilier bricomtois est dynamique, porté par une forte demande familiale et des prix encore accessibles pour l’Île-de-France.
Brie-Comte-Robert présente un marché immobilier équilibré et recherché.
Brie-comte-robert en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Brie-comte-robert
Population
18 999
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 040 €
Taux d'Activité
71.5%
Taux de Chômage
7.7%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
5.3%
Statistiques du logement à Brie-comte-robert
Résidences Principales
93.5%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
17.4%
Types de logements
- Appartements61,7 %
- Maisons38,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,4 %
- Locataires44,9 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à brie-comte-robert
À brie-comte-robert, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian de 16,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 643 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,9 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Brie-comte-robert
Vente de Maison
3 523 €/m²
Vente d'appartement
3 643 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à brie-comte-robert
1 an: -3.7% 5 ans: -2.1%
Évolution des prix d'appartements à brie-comte-robert
1 an: +3.6% 5 ans: +4.7%
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