Investir à Bruz (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Bruz, le rendement locatif brut est de 5,4 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,6/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Bruz
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative6,6
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,7
bruz
Située en Ille-et-Vilaine (35), Bruz est une commune de la métropole rennaise, fortement intégrée à l’écosystème économique et universitaire de Rennes.
Le marché immobilier bruzois est tendu, porté par une forte demande étudiante et familiale liée à la croissance de Rennes.
Bruz présente un marché immobilier dynamique et recherché.
Le marché immobilier bruzois est tendu, porté par une forte demande étudiante et familiale liée à la croissance de Rennes.
Bruz présente un marché immobilier dynamique et recherché.
Bruz en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Bruz
Population
19 667
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
25 250 €
Taux d'Activité
64.5%
Taux de Chômage
7.1%
Logements Vacants
3.3%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Bruz
Résidences Principales
92.2%
Résidences Secondaires
4.5%
Taux HLM
12.6%
Types de logements
- Appartements49,6 %
- Maisons49,2 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires55,1 %
- Locataires43,7 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à bruz
À bruz, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 038 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,7 % de locataires et un taux de vacance de 3,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Bruz
Vente de Maison
3 037 €/m²
Vente d'appartement
3 038 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à bruz
1 an: +4.2% 5 ans: +13.1%
Évolution des prix d'appartements à bruz
1 an: +3.9% 5 ans: +5.8%
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