Investir à Cesson-sévigné (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cesson-sévigné, le rendement locatif brut est de 4,8 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,6/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Cesson-sévigné
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,5
Tension locative6,6
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,5
cesson-sévigné
Située en Ille-et-Vilaine (35), Cesson-Sévigné est une commune de la métropole rennaise, pôle majeur du numérique et des entreprises technologiques.
Le marché immobilier cessonnais est très tendu, porté par les cadres du secteur IT et la proximité immédiate de Rennes.
Cesson-Sévigné présente un marché immobilier premium et dynamique.
Le marché immobilier cessonnais est très tendu, porté par les cadres du secteur IT et la proximité immédiate de Rennes.
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Cesson-sévigné en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cesson-sévigné
Population
18 076
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
29 450 €
Taux d'Activité
65.7%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
4.1%
Rendement brute
4.8%
Statistiques du logement à Cesson-sévigné
Résidences Principales
93.2%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
12.9%
Types de logements
- Appartements52,7 %
- Maisons46,1 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,6 %
- Locataires48,4 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à cesson-sévigné
À cesson-sévigné, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 14,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 515 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,4 % de locataires et un taux de vacance de 4,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Cesson-sévigné
Vente de Maison
3 991 €/m²
Vente d'appartement
3 515 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à cesson-sévigné
1 an: +0.9% 5 ans: +0.4%
Évolution des prix d'appartements à cesson-sévigné
1 an: +4.2% 5 ans: +6.5%
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