Investir à Fougères (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Fougères
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,9
Tension locative6,7
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,8
fougères
Située en Ille-et-Vilaine (35), Fougères est une ville historique connue pour son château médiéval et son rôle de pôle local au nord de Rennes.
Le marché immobilier fougerais est accessible, avec une demande stable portée par les ménages locaux.
Fougères présente un marché immobilier équilibré et modéré.
Le marché immobilier fougerais est accessible, avec une demande stable portée par les ménages locaux.
Fougères présente un marché immobilier équilibré et modéré.
Fougères en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Fougères
Population
20 602
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
20 620 €
Taux d'Activité
62.3%
Taux de Chômage
11.1%
Logements Vacants
8.6%
Rendement brute
8.3%
Statistiques du logement à Fougères
Résidences Principales
89.5%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
23.3%
Types de logements
- Appartements57,0 %
- Maisons41,2 %
- Autres1,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires43,1 %
- Locataires55,4 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à fougères
À fougères, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,3 % (loyer médian de 11,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 591 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 55,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Fougères
Vente de Maison
1 789 €/m²
Vente d'appartement
1 591 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à fougères
1 an: -5.9% 5 ans: +7.6%
Évolution des prix d'appartements à fougères
1 an: -1.4% 5 ans: +9.6%
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