Investir à Vitré (35) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vitré
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative6,5
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif5,0
vitré
Située en Ille-et-Vilaine (35), Vitré est une ville historique de Bretagne, connue pour son château et son centre médiéval particulièrement bien conservé.
Le marché immobilier vitréen est dynamique, porté par la qualité de vie et la proximité de Rennes.
Vitré présente un marché immobilier attractif et équilibré.
Le marché immobilier vitréen est dynamique, porté par la qualité de vie et la proximité de Rennes.
Vitré présente un marché immobilier attractif et équilibré.
Vitré en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vitré
Population
18 892
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
23 060 €
Taux d'Activité
69.9%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à Vitré
Résidences Principales
91.2%
Résidences Secondaires
2.4%
Taux HLM
14.8%
Types de logements
- Appartements41,4 %
- Maisons56,7 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,1 %
- Locataires45,4 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à vitré
À vitré, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 429 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vitré
Vente de Maison
2 464 €/m²
Vente d'appartement
2 429 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à vitré
1 an: -3.1% 5 ans: +6.8%
Évolution des prix d'appartements à vitré
1 an: -6.9% 5 ans: +3.2%
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