Investir à Cahors (46) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cahors, le rendement locatif brut est de 8,7 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,4/10 vs 8,2/10).
Indicateurs immobiliers à Cahors
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,4
Tension locative6,4
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif6,9
cahors
Préfecture du Lot (46), Cahors est une ville historique connue pour son pont Valentré et son patrimoine médiéval remarquable.
Le marché immobilier cadurcien reste très accessible, avec une demande principalement locale et des prix modérés.
Cahors présente un marché immobilier stable et patrimonial.
Le marché immobilier cadurcien reste très accessible, avec une demande principalement locale et des prix modérés.
Cahors présente un marché immobilier stable et patrimonial.
Cahors en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cahors
Population
19 902
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
21 750 €
Taux d'Activité
60.8%
Taux de Chômage
12.0%
Logements Vacants
12.7%
Rendement brute
8.7%
Statistiques du logement à Cahors
Résidences Principales
83.4%
Résidences Secondaires
3.9%
Taux HLM
18.1%
Types de logements
- Appartements52,9 %
- Maisons46,1 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,8 %
- Locataires50,4 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à cahors
À cahors, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,7 % (loyer médian de 10,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 425 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,4 % de locataires et un taux de vacance de 12,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Cahors
Vente de Maison
1 675 €/m²
Vente d'appartement
1 425 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à cahors
1 an: -5.1% 5 ans: -5.2%
Évolution des prix d'appartements à cahors
1 an: -0.5% 5 ans: +7.2%
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