Investir à Castanet-tolosan (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Castanet-tolosan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative6,5
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
castanet-tolosan
Castanet-Tolosan, dans la Haute-Garonne (31), est une commune résidentielle du sud-est toulousain, intégrée à la dynamique du bassin aéronautique.
Le marché immobilier castanéen est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de familles et d’actifs.
La commune reste très attractive dans l’agglomération toulousaine.
Le marché immobilier castanéen est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de familles et d’actifs.
La commune reste très attractive dans l’agglomération toulousaine.
Castanet-tolosan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Castanet-tolosan
Population
15 264
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 080 €
Taux d'Activité
71.7%
Taux de Chômage
8.6%
Logements Vacants
4.6%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Castanet-tolosan
Résidences Principales
93.6%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
17.7%
Types de logements
- Appartements61,3 %
- Maisons37,5 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires45,0 %
- Locataires53,6 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à castanet-tolosan
À castanet-tolosan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 104 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Castanet-tolosan
Vente de Maison
3 278 €/m²
Vente d'appartement
3 104 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à castanet-tolosan
1 an: -1.7% 5 ans: -6.4%
Évolution des prix d'appartements à castanet-tolosan
1 an: -0.8% 5 ans: +1.5%
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