Investir à Castanet-tolosan (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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À Castanet-tolosan, le rendement locatif brut est de 5,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,5/10 vs 9,5/10).

Indicateurs immobiliers à Castanet-tolosan

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,4

castanet-tolosan

Tension locative6,5

castanet-tolosan

Accessibilité financière7,8

castanet-tolosan

Stabilité socio-économique8,8

castanet-tolosan

Qualité du parc de logement9,1

castanet-tolosan

Potentiel locatif5,2

castanet-tolosan

Castanet-Tolosan, dans la Haute-Garonne (31), est une commune résidentielle du sud-est toulousain, intégrée à la dynamique du bassin aéronautique.
Le marché immobilier castanéen est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de familles et d’actifs.
La commune reste très attractive dans l’agglomération toulousaine.

Castanet-tolosan en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Castanet-tolosan

Population

15 264

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 080 €

Taux d'Activité

71.7%

Taux de Chômage

8.6%

Logements Vacants

4.6%

Rendement brute

5.5%

Statistiques du logement à Castanet-tolosan

Résidences Principales

93.6%

Résidences Secondaires

1.8%

Taux HLM

17.7%

Types de logements

Appartements61,3 %
Maisons37,5 %
Autres1,2 %

Statut d'occupation

Propriétaires45,0 %
Locataires53,6 %
Autres1,4 %

Potentiel d'investissement locatif à castanet-tolosan

À castanet-tolosan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 104 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Castanet-tolosan

Vente de Maison

3 278 €/m²

Vente d'appartement

3 104 €/m²

Location

14 €/m²

Évolution des prix de maisons à castanet-tolosan

1 an: -1.7% 5 ans: -6.4%

Évolution des prix d'appartements à castanet-tolosan

1 an: -0.8% 5 ans: +1.5%

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