Investir à Saint-orens-de-gameville (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-orens-de-gameville, le rendement locatif brut est de 5,3 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-orens-de-gameville
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,1
Tension locative6,1
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,6
saint-orens-de-gameville
Saint-Orens-de-Gameville, dans la Haute-Garonne (31), est une commune résidentielle très recherchée du sud-est toulousain.
Le marché immobilier saint-orennais est tendu, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de cadres et familles.
La commune figure parmi les secteurs prisés de l’agglomération.
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Saint-orens-de-gameville en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-orens-de-gameville
Population
14 229
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
26 190 €
Taux d'Activité
72.9%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
5.5%
Rendement brute
5.3%
Statistiques du logement à Saint-orens-de-gameville
Résidences Principales
94.1%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
13.4%
Types de logements
- Appartements38,9 %
- Maisons60,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires60,2 %
- Locataires37,3 %
- Autres2,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-orens-de-gameville
À saint-orens-de-gameville, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 037 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,3 % de locataires et un taux de vacance de 5,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-orens-de-gameville
Vente de Maison
3 316 €/m²
Vente d'appartement
3 037 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-orens-de-gameville
1 an: +1.0% 5 ans: -5.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-orens-de-gameville
1 an: -1.2% 5 ans: +5.0%
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