Investir à Castelnau-d'estrétefonds (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Castelnau-d'estrétefonds, le rendement locatif brut est de 7,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Castelnau-d'estrétefonds
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,9
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif6,0
Castelnau-d'estrétefonds en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Castelnau-d'estrétefonds
Population
6 915
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
24 980 €
Taux d'Activité
76.5%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
7.5%
Statistiques du logement à Castelnau-d'estrétefonds
Résidences Principales
91.9%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
4.6%
Types de logements
- Appartements26,0 %
- Maisons73,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,6 %
- Locataires33,2 %
- Autres1,2 %
Potentiel d'investissement locatif à castelnau-d'estrétefonds
À castelnau-d'estrétefonds, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 171 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Castelnau-d'estrétefonds
Vente de Maison
2 715 €/m²
Vente d'appartement
2 171 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à castelnau-d'estrétefonds
1 an: -8.2% 5 ans: -9.2%
Évolution des prix d'appartements à castelnau-d'estrétefonds
1 an: +3.4% 5 ans: +5.1%
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