Investir à Castelsarrasin (82) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Castelsarrasin, le rendement locatif brut est de 9,3 % (vs 7,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Castelsarrasin
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,1
Tension locative6,0
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif7,0
castelsarrasin
Castelsarrasin, dans le Tarn-et-Garonne (82), est une ville du sud-ouest traversée par la Garonne, marquée par son activité locale agricole et commerciale.
Le marché immobilier castelsarrasinois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme du Sud-Ouest.
Le marché immobilier castelsarrasinois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville conserve un profil résidentiel calme du Sud-Ouest.
Castelsarrasin en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Castelsarrasin
Population
14 335
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
19 970 €
Taux d'Activité
60.7%
Taux de Chômage
11.6%
Logements Vacants
8.3%
Rendement brute
9.3%
Statistiques du logement à Castelsarrasin
Résidences Principales
89.1%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
11.9%
Types de logements
- Appartements27,5 %
- Maisons72,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,7 %
- Locataires39,3 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à castelsarrasin
À castelsarrasin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,3 % (loyer médian de 10,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 306 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Castelsarrasin
Vente de Maison
1 610 €/m²
Vente d'appartement
1 306 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à castelsarrasin
1 an: +6.7% 5 ans: +11.0%
Évolution des prix d'appartements à castelsarrasin
1 an: +0.4% 5 ans: +17.0%
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