Investir à Montech (82) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Montech, le rendement locatif brut est de 8,2 % (vs 7,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 8,5/10).
Indicateurs immobiliers à Montech
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,7
Tension locative5,4
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif6,3
Montech en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montech
Population
6 657
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 180 €
Taux d'Activité
70.9%
Taux de Chômage
7.7%
Logements Vacants
6.4%
Rendement brute
8.2%
Statistiques du logement à Montech
Résidences Principales
92.1%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
8.2%
Types de logements
- Appartements13,7 %
- Maisons85,6 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,7 %
- Locataires32,3 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à montech
À montech, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,2 % (loyer médian de 11,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 644 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,3 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montech
Vente de Maison
2 051 €/m²
Vente d'appartement
1 644 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à montech
1 an: +13.4% 5 ans: +6.2%
Évolution des prix d'appartements à montech
1 an: +20.4% 5 ans: +5.9%
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1 124 €/m²
89 m² • 4 pièces
82700 Montech
Investisseur
109 000 €
1 557 €/m²
70 m² • 3 pièces
82700 Montech
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