Investir à Cazères (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cazères, le rendement locatif brut est de 7,9 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Cazères
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative5,1
Accessibilité financière9,1
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif6,2
Cazères en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cazères
Population
4 818
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
20 080 €
Taux d'Activité
60.9%
Taux de Chômage
12.3%
Logements Vacants
17.9%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Cazères
Résidences Principales
79.5%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
9.3%
Types de logements
- Appartements34,6 %
- Maisons65,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,2 %
- Locataires44,1 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à cazères
À cazères, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 10,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 581 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,1 % de locataires et un taux de vacance de 17,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Cazères
Vente de Maison
1 725 €/m²
Vente d'appartement
1 581 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à cazères
1 an: -5.6% 5 ans: -4.9%
Évolution des prix d'appartements à cazères
1 an: +3.6% 5 ans: +0.6%
Annonces à Cazères
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Sans titre
90 410 €
1 103 €/m²
82 m² • 3 pièces
31220 Cazères
Réf. 9909 - VIAGER OCCUPE - CAZERES-SUR-GARONNE (31)
85 000 €
1 033 €/m²
82.28 m² • 4 pièces
31220 Cazères
Maison avec jardin vendue louée, avec travaux à prévoir
66 400 €
638 €/m²
104 m² • 5 pièces
31220 Cazères
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