Investir à Gratentour (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gratentour, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Gratentour
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,9
Tension locative5,4
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,9
Gratentour en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gratentour
Population
4 926
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 020 €
Taux d'Activité
72.4%
Taux de Chômage
7.2%
Logements Vacants
4.7%
Rendement brute
5.9%
Statistiques du logement à Gratentour
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
11.1%
Types de logements
- Appartements22,0 %
- Maisons77,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,0 %
- Locataires33,5 %
Potentiel d'investissement locatif à gratentour
À gratentour, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 740 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,5 % de locataires et un taux de vacance de 4,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Gratentour
Vente de Maison
2 896 €/m²
Vente d'appartement
2 740 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à gratentour
1 an: +1.6% 5 ans: -3.1%
Évolution des prix d'appartements à gratentour
1 an: -32.2% 5 ans: -36.3%
Annonces à Gratentour
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214 000 €
3 057 €/m²
70 m² • 3 pièces
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-
m² • 4 pièces
31150 Gratentour
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2 976 €/m²
63 m² • 3 pièces
31150 Gratentour
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