Investir à Chartres (28) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture d’Eure-et-Loir (28), Chartres est une ville historique située à l’ouest de Paris, connue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial.
Le marché immobilier chartrain est globalement accessible, avec une demande stable portée par les habitants locaux et les actifs travaillant vers l’Île-de-France. Les prix restent modérés avec une tension limitée.
Chartres présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son patrimoine et sa proximité relative avec Paris.

À chartres, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 13,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 417 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,4 % de locataires et un taux de vacance de 11,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.