Investir à Chens-sur-léman (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Chens-sur-léman
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative5,1
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif5,1
Chens-sur-léman en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Chens-sur-léman
Population
3 005
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
40 580 €
Taux d'Activité
74.8%
Taux de Chômage
6.4%
Logements Vacants
9.1%
Rendement brute
6.1%
Statistiques du logement à Chens-sur-léman
Résidences Principales
74.7%
Résidences Secondaires
16.2%
Taux HLM
8.5%
Types de logements
- Appartements46,1 %
- Maisons53,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires63,5 %
- Locataires34,4 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à chens-sur-léman
À chens-sur-léman, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 22,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 300 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,4 % de locataires et un taux de vacance de 9,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Chens-sur-léman
Vente de Maison
4 513 €/m²
Vente d'appartement
4 300 €/m²
Location
22 €/m²
Évolution des prix de maisons à chens-sur-léman
1 an: +6.0% 5 ans: +6.9%
Évolution des prix d'appartements à chens-sur-léman
1 an: +4.6% 5 ans: +6.9%
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