Investir à Dijon (21) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de la Côte-d'Or (21), Dijon occupe une position stratégique entre Paris, Lyon et l'est de la France. Son rôle administratif, universitaire et économique contribue à son attractivité au sein de la région Bourgogne-Franche-Comté.
Le marché immobilier dijonnais repose sur une demande relativement diversifiée portée par les étudiants, les actifs et les ménages recherchant une ville de taille intermédiaire disposant d'un bassin d'emploi structuré. Les niveaux de prix restent généralement plus accessibles que dans les grandes métropoles françaises, tout en bénéficiant d'une activité immobilière régulière. Certains secteurs centraux et résidentiels concentrent une part importante de la demande locale.
Dijon présente un marché immobilier stable, soutenu par son poids régional et sa capacité à attirer une population variée.

À dijon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 12,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 600 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 57,5 % de locataires et un taux de vacance de 7,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance modéré.