Investir à Talant (21) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Talant, dans la Côte-d’Or (21), est une commune résidentielle de la métropole dijonnaise, située sur les hauteurs de Dijon.
Le marché immobilier talantais est tendu, porté par la proximité immédiate de Dijon et une forte demande familiale.
La commune reste un secteur recherché de l’agglomération dijonnaise.

À talant, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian de 13,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 194 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,2 % de locataires et un taux de vacance de 5,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.