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Investir à Estaires (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Estaires, le rendement locatif brut est de 5,9 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,6/10).

Indicateurs immobiliers à Estaires

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,9
estaires
Tension locative5,4
estaires
Accessibilité financière8,7
estaires
Stabilité socio-économique8,7
estaires
Qualité du parc de logement9,1
estaires
Potentiel locatif4,8
estaires

Estaires en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Estaires

Population

6 551

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

21 970 €

Taux d'Activité

67.4%

Taux de Chômage

8.7%

Logements Vacants

5.8%

Rendement brute

5.9%

Statistiques du logement à Estaires

Résidences Principales

93.6%

Résidences Secondaires

0.7%

Taux HLM

15.0%

Types de logements

  • Appartements14,2 %
  • Maisons85,7 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires66,4 %
  • Locataires32,4 %
  • Autres1,2 %

Potentiel d'investissement locatif à estaires

À estaires, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,9 % (loyer médian de 10,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 215 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,4 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Estaires

Vente de Maison

1 939 €/m²

Vente d'appartement

2 215 €/m²

Location

11 €/m²

Évolution des prix de maisons à estaires

1 an: +16.6% 5 ans: +2.5%

Évolution des prix d'appartements à estaires

1 an: +45.5% 5 ans: +6.7%

Annonces à Estaires

1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.

PRIX EN BAISSE : plain-pied de 90 m² sur 942 m² de terrain arboré à Estaires, grenier aménageable de 36 m².

PRIX EN BAISSE : plain-pied de 90 m² sur 942 m² de terrain arboré à Estaires, grenier aménageable de 36 m².

215 000 €

2 389 €/m²

90 m² • 5 pièces

59940 Estaires

Maison individuelle sur ESTAIRES

Maison individuelle sur ESTAIRES

214 500 €

2 410 €/m²

89 m² • 3 pièces

59940 Estaires

Maison 96 m² avec cachet à Estaires, 3 chambres

Maison 96 m² avec cachet à Estaires, 3 chambres

198 000 €

2 063 €/m²

96 m² • 5 pièces

59940 Estaires

Maison à vendre Estaires

Maison à vendre Estaires

549 000 €

3 028 €/m²

181.3 m² • 10 pièces

59940 Estaires

Plain pied 4 chambres double garage et beau jardin

Plain pied 4 chambres double garage et beau jardin

269 900 €

2 347 €/m²

115 m² • 6 pièces

59940 Estaires

Vente Demeure 11 pièces

Vente Demeure 11 pièces

395 000 €

1 317 €/m²

300 m² • 11 pièces

59940 Estaires

Immeuble mixte Estaires avec local commercial 100m² et 1T2 duplex

Immeuble mixte Estaires avec local commercial 100m² et 1T2 duplex

229 900 €

1 642 €/m²

140 m² • 6 pièces

59940 Estaires

Maison individuelle de 116 m² – 3 chambres, bureau, jardin et piscine

Maison individuelle de 116 m² – 3 chambres, bureau, jardin et piscine

345 000 €

2 974 €/m²

116 m² • 5 pièces

59940 Estaires

Maison en vente Estaires (59940)

Maison en vente Estaires (59940)

357 500 €

2 854 €/m²

125.26 m² • 5 pièces

59940 Estaires

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED A ESTAIRES

MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED A ESTAIRES

229 500 €

2 550 €/m²

90 m² • 5 pièces

59940 Estaires

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