Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Eyguières (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

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Indicateurs immobiliers à Eyguières

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité4,6

eyguières

Tension locative5,4

eyguières

Accessibilité financière7,4

eyguières

Stabilité socio-économique8,8

eyguières

Qualité du parc de logement9,0

eyguières

Potentiel locatif4,6

eyguières

Eyguières en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Eyguières

Population

6 915

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 680 €

Taux d'Activité

69.5%

Taux de Chômage

7.6%

Logements Vacants

6.2%

Rendement brute

5.7%

Statistiques du logement à Eyguières

Résidences Principales

84.8%

Résidences Secondaires

9.0%

Taux HLM

5.7%

Types de logements

Appartements19,1 %
Maisons80,4 %

Statut d'occupation

Propriétaires66,5 %
Locataires30,5 %
Autres3,0 %

Potentiel d'investissement locatif à eyguières

À eyguières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 512 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Eyguières

Vente de Maison

3 790 €/m²

Vente d'appartement

3 512 €/m²

Location

17 €/m²

Évolution des prix de maisons à eyguières

1 an: -6.3% 5 ans: +7.5%

Évolution des prix d'appartements à eyguières

1 an: -15.6% 5 ans: +3.6%

Annonces à Eyguières

Sélection d'annonces en vente sur la commune.

EYGUIÈRES - Appartement T3 avec terrasse - 68m² / 11m²

149 000 €

2 205 €/m²

67.58 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Maison T3 avec Jardin

157 000 €

4 243 €/m²

37 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Maison à vendre à Eyguières - 3 pièces avec piscine

157 000 €

4 551 €/m²

34.5 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 57m2

152 000 €

2 714 €/m²

56 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 45 m2

140 000 €

3 111 €/m²

45 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement 3 pièce(s)

125 000 €

3 378 €/m²

37 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

En exclusivité, Maison familiale

339 000 €

2 260 €/m²

150 m² • 7 pièces

21850 Saint-Apollinaire

Appartement Eyguieres 2 pièce(s) 29 m2

140 000 €

4 828 €/m²

29 m² • 2 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 53 m2

152 000 €

2 868 €/m²

53 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement 3 pièce(s)

140 000 €

3 111 €/m²

45 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 53 m2

160 000 €

3 019 €/m²

53 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 1 pièce(s) 22 m2

95 000 €

4 318 €/m²

22 m² • 1 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 55.57 m2

160 000 €

2 857 €/m²

56 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement Eyguieres 1 pièce(s) 23m2

95 000 €

4 130 €/m²

23 m² • 1 pièces

13430 Eyguières

Vente Boutique/Local commercial 35 m²

30 000 €

857 €/m²

35 m² • pièces

13430 Eyguières

T3 au cœur du village d'Eyguières

145 000 €

2 788 €/m²

52 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

Appartement 3 pièces, 55 m² au centre du village.

145 000 €

2 589 €/m²

56 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

T3 au centre d'Eyguières.

145 000 €

2 736 €/m²

53 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

A VENDRE Béville-Beuville Propriété d'exception entre Caen et la mer

1 196 000 €

3 738 €/m²

320 m² • 11 pièces

14112 Biéville-Beuville

Studio avec cour privative au cœur d'Eyguières.

85 000 €

3 864 €/m²

22 m² • 1 pièces

13430 Eyguières

T2 avec bureau au cœur d'Eyguières.

115 000 €

3 194 €/m²

36 m² • 2 pièces

13430 Eyguières

SAINT-MIHIEL : Ensemble immobilier à fort potentiel

87 000 €

719 €/m²

121 m² • 6 pièces

55300 Saint-Mihiel

T3 au cœur d'Eyguières !

130 000 €

2 955 €/m²

44 m² • 3 pièces

13430 Eyguières

T2 au Cœur du village d'Eyguières

125 000 €

4 464 €/m²

28 m² • 2 pièces

13430 Eyguières

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Âge Moyen

Revenu Moyen

Taux d'Activité

Taux de Chômage

Logements Vacants

Rendement brute info

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Résidences Secondaires

Taux HLM

Types de logements

Statut d'occupation

Potentiel d'investissement locatif à eyguières

Prix de l'immobilier à Eyguières

Vente de Maison

Vente d'appartement

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Évolution des prix de maisons à eyguières

Évolution des prix d'appartements à eyguières

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Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 53 m2

Appartement 3 pièce(s)

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Appartement Eyguieres 1 pièce(s) 22 m2

Appartement Eyguieres 3 pièce(s) 55.57 m2

Appartement Eyguieres 1 pièce(s) 23m2

Vente Boutique/Local commercial 35 m&sup2;

T3 au cœur du village d'Eyguières

Appartement 3 pièces, 55 m² au centre du village.

T3 au centre d'Eyguières.

A VENDRE Béville-Beuville Propriété d'exception entre Caen et la mer

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T2 au Cœur du village d'Eyguières

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Vente Boutique/Local commercial 35 m²