Investir à Gagnac-sur-garonne (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gagnac-sur-garonne, le rendement locatif brut est de 6,3 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Gagnac-sur-garonne
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif5,2
Gagnac-sur-garonne en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gagnac-sur-garonne
Population
3 223
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
25 090 €
Taux d'Activité
75.1%
Taux de Chômage
4.6%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.3%
Statistiques du logement à Gagnac-sur-garonne
Résidences Principales
94.2%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
4.7%
Types de logements
- Appartements35,0 %
- Maisons65,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,4 %
- Locataires32,7 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à gagnac-sur-garonne
À gagnac-sur-garonne, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 470 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 32,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gagnac-sur-garonne
Vente de Maison
2 981 €/m²
Vente d'appartement
2 470 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à gagnac-sur-garonne
1 an: +9.0% 5 ans: +6.6%
Évolution des prix d'appartements à gagnac-sur-garonne
1 an: -3.2% 5 ans: -2.4%
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