Investir à Gières (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gières
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,9
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
Gières en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gières
Population
7 353
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
26 010 €
Taux d'Activité
65.9%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
6.3%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Gières
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
11.2%
Types de logements
- Appartements72,9 %
- Maisons23,7 %
- Autres3,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires45,0 %
- Locataires53,4 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à gières
À gières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 15,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 152 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 53,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gières
Vente de Maison
3 682 €/m²
Vente d'appartement
3 152 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à gières
1 an: +3.7% 5 ans: +9.2%
Évolution des prix d'appartements à gières
1 an: +7.3% 5 ans: +5.4%
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