Investir à Gramat (46) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Gramat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,8
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,2
Potentiel locatif7,4
Gramat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gramat
Population
3 496
Âge Moyen
49
Revenu Moyen
22 330 €
Taux d'Activité
65.1%
Taux de Chômage
9.8%
Logements Vacants
17.7%
Rendement brute
10.4%
Statistiques du logement à Gramat
Résidences Principales
73.1%
Résidences Secondaires
9.2%
Taux HLM
5.5%
Types de logements
- Appartements21,5 %
- Maisons75,1 %
- Autres3,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,8 %
- Locataires36,7 %
- Autres3,5 %
Potentiel d'investissement locatif à gramat
À gramat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,4 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 179 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,7 % de locataires et un taux de vacance de 17,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Gramat
Vente de Maison
1 385 €/m²
Vente d'appartement
1 179 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à gramat
1 an: +13.8% 5 ans: +22.1%
Évolution des prix d'appartements à gramat
1 an: +6.8% 5 ans: +20.0%
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