Investir à Gruissan (11) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gruissan, le rendement locatif brut est de 4,8 % (vs 8,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Gruissan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,5
Tension locative5,1
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement6,4
Potentiel locatif3,8
Gruissan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gruissan
Population
5 068
Âge Moyen
49
Revenu Moyen
21 140 €
Taux d'Activité
58.4%
Taux de Chômage
13.1%
Logements Vacants
0.1%
Rendement brute
4.8%
Statistiques du logement à Gruissan
Résidences Principales
20.9%
Résidences Secondaires
78.9%
Taux HLM
3.6%
Types de logements
- Appartements51,8 %
- Maisons44,5 %
- Autres3,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,6 %
- Locataires28,8 %
- Autres4,6 %
Potentiel d'investissement locatif à gruissan
À gruissan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,8 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 049 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,8 % de locataires et un taux de vacance de 0,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Gruissan
Vente de Maison
4 386 €/m²
Vente d'appartement
3 049 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à gruissan
1 an: +3.3% 5 ans: +12.1%
Évolution des prix d'appartements à gruissan
1 an: +0.2% 5 ans: +13.7%
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