Investir à Istres (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Istres est une ville importante de l’ouest de l’étang de Berre, marquée par la présence de la base aérienne et d’activités industrielles. Son économie locale est structurante pour le territoire.
Le marché immobilier istréen reste globalement accessible, avec une demande portée par les actifs locaux et les familles. Les prix modérés permettent un accès facilité à la propriété, malgré la proximité de zones industrielles.
Istres présente un marché immobilier équilibré, soutenu par son tissu économique et sa stabilité résidentielle.

À istres, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 14,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 761 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 46,9 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.