Investir à Martigues (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Marignane est une commune stratégique proche de l’aéroport Marseille-Provence et des zones industrielles de l’étang de Berre.
Le marché immobilier marignanais est accessible, avec une demande portée par les actifs de la zone aéroportuaire et industrielle. Les prix restent modérés mais varient selon les secteurs.
Marignane présente un marché immobilier stable, fortement lié aux infrastructures économiques locales.

À martigues, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,9 % (loyer médian de 15,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 614 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,8 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.