Investir à Juvignac (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Juvignac, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,2/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Juvignac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,2
juvignac
Juvignac, dans l’Hérault (34), est une commune résidentielle de la métropole de Montpellier, connue pour son golf et ses quartiers récents.
Le marché immobilier juvignacois est tendu, porté par la croissance démographique de Montpellier.
La commune figure parmi les secteurs dynamiques de l’ouest montpelliérain.
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Juvignac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Juvignac
Population
13 776
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
23 130 €
Taux d'Activité
67.0%
Taux de Chômage
10.6%
Logements Vacants
6.4%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Juvignac
Résidences Principales
91.0%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
11.6%
Types de logements
- Appartements47,3 %
- Maisons52,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,5 %
- Locataires48,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à juvignac
À juvignac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 15,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 217 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,0 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Juvignac
Vente de Maison
3 385 €/m²
Vente d'appartement
3 217 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à juvignac
1 an: -1.1% 5 ans: -4.1%
Évolution des prix d'appartements à juvignac
1 an: -0.9% 5 ans: -6.3%
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