Investir à Mauguio (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Mauguio
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative6,1
Accessibilité financière6,5
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif3,8
mauguio
Mauguio, dans l’Hérault (34), est une commune littorale proche de Montpellier et de Carnon, très recherchée pour son cadre de vie.
Le marché immobilier mauguio est tendu, porté par la proximité de la mer et de Montpellier.
La commune bénéficie d’un fort attrait résidentiel et touristique.
Le marché immobilier mauguio est tendu, porté par la proximité de la mer et de Montpellier.
La commune bénéficie d’un fort attrait résidentiel et touristique.
Mauguio en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Mauguio
Population
16 417
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
25 140 €
Taux d'Activité
67.9%
Taux de Chômage
9.0%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Mauguio
Résidences Principales
63.9%
Résidences Secondaires
30.1%
Taux HLM
4.2%
Types de logements
- Appartements57,4 %
- Maisons42,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,2 %
- Locataires35,6 %
- Autres3,2 %
Potentiel d'investissement locatif à mauguio
À mauguio, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 15,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 346 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Mauguio
Vente de Maison
4 218 €/m²
Vente d'appartement
4 346 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à mauguio
1 an: -2.2% 5 ans: +11.6%
Évolution des prix d'appartements à mauguio
1 an: -0.1% 5 ans: +11.2%
Annonces à Mauguio
Sélection d'annonces en vente sur la commune.
Investissement rapport locatif résidence tourisme
63 000 €
2 656 €/m²
23.72 m² • 1 pièces
34280 Carnon-Plage
Opportunité investissement Appartement Mauguio 1 pièce(s) 24 m2 Lmnp avec bail commercial en cours
65 500 €
2 729 €/m²
24 m² • 1 pièces
34130 Mauguio
CARNON COTE PORT STUDIO DE 18 M2 HAB PLUS LOGGIA A RENOVER APPART VENDU VIDE
79 000 €
4 389 €/m²
18 m² • 1 pièces
34280 Mauguio
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