Investir à Lattes (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Lattes, le rendement locatif brut est de 4,0 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Lattes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,5
Tension locative6,3
Accessibilité financière6,6
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif3,8
lattes
Située dans l’Hérault (34), Lattes est une commune très prisée de la métropole de Montpellier, proche du littoral et de la mer.
Le marché immobilier lattois est tendu, porté par une forte demande résidentielle et des prix élevés pour la région.
Lattes présente un marché immobilier très attractif du sud méditerranéen.
Le marché immobilier lattois est tendu, porté par une forte demande résidentielle et des prix élevés pour la région.
Lattes présente un marché immobilier très attractif du sud méditerranéen.
Lattes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Lattes
Population
17 592
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
26 460 €
Taux d'Activité
71.1%
Taux de Chômage
7.9%
Logements Vacants
3.8%
Rendement brute
4.0%
Statistiques du logement à Lattes
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
3.4%
Taux HLM
6.5%
Types de logements
- Appartements49,7 %
- Maisons49,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,0 %
- Locataires37,0 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à lattes
À lattes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian de 14,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 458 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Lattes
Vente de Maison
4 464 €/m²
Vente d'appartement
4 458 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à lattes
1 an: +1.0% 5 ans: +0.7%
Évolution des prix d'appartements à lattes
1 an: +4.9% 5 ans: +6.0%
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