Investir à Mèze (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Mèze, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Mèze
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative6,0
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif4,0
mèze
Mèze, dans l’Hérault (34), est une commune lagunaire située sur l’étang de Thau, connue pour son port et son ostréiculture.
Le marché immobilier mézois est tendu, porté par l’attractivité littorale et la demande de résidences secondaires.
La commune figure parmi les secteurs recherchés du bassin de Thau.
Le marché immobilier mézois est tendu, porté par l’attractivité littorale et la demande de résidences secondaires.
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Mèze en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Mèze
Population
12 711
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
21 470 €
Taux d'Activité
59.4%
Taux de Chômage
12.4%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Mèze
Résidences Principales
81.6%
Résidences Secondaires
14.5%
Taux HLM
11.2%
Types de logements
- Appartements37,6 %
- Maisons62,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,9 %
- Locataires38,7 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à mèze
À mèze, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 12,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 178 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,7 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Mèze
Vente de Maison
3 299 €/m²
Vente d'appartement
3 178 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à mèze
1 an: -5.6% 5 ans: -0.6%
Évolution des prix d'appartements à mèze
1 an: +5.7% 5 ans: +10.5%
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