Investir à Saint-gély-du-fesc (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Saint-Gély-du-Fesc, dans l’Hérault (34), est une commune résidentielle située au nord de Montpellier. Son environnement naturel et sa qualité de vie en font un secteur très recherché.
Le marché immobilier saint-gillois est tendu, porté par la proximité de Montpellier et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Gély-du-Fesc figure parmi les communes les plus attractives du nord montpelliérain.

À saint-gély-du-fesc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 506 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.