Investir à Saint-gély-du-fesc (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-gély-du-fesc
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,5
Accessibilité financière7,9
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,6
Potentiel locatif4,4
saint-gély-du-fesc
Saint-Gély-du-Fesc, dans l’Hérault (34), est une commune résidentielle située au nord de Montpellier. Son environnement naturel et sa qualité de vie en font un secteur très recherché.
Le marché immobilier saint-gillois est tendu, porté par la proximité de Montpellier et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Gély-du-Fesc figure parmi les communes les plus attractives du nord montpelliérain.
Le marché immobilier saint-gillois est tendu, porté par la proximité de Montpellier et une forte demande de maisons individuelles.
Saint-Gély-du-Fesc figure parmi les communes les plus attractives du nord montpelliérain.
Saint-gély-du-fesc en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gély-du-fesc
Population
10 530
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
29 940 €
Taux d'Activité
69.1%
Taux de Chômage
6.3%
Logements Vacants
3.0%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Saint-gély-du-fesc
Résidences Principales
95.6%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
3.9%
Types de logements
- Appartements15,9 %
- Maisons83,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,8 %
- Locataires22,1 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gély-du-fesc
À saint-gély-du-fesc, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 506 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,1 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-gély-du-fesc
Vente de Maison
4 075 €/m²
Vente d'appartement
3 506 €/m²
Location
17 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gély-du-fesc
1 an: +4.8% 5 ans: +7.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-gély-du-fesc
1 an: -6.1% 5 ans: +3.7%
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