Investir à Villeneuve-lès-maguelone (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-lès-maguelone
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative5,7
Accessibilité financière7,4
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,3
villeneuve-lès-maguelone
Villeneuve-lès-Maguelone, dans l’Hérault (34), est une commune située entre Montpellier et la mer Méditerranée. Son environnement naturel et ses étangs renforcent son attractivité.
Le marché immobilier local est tendu, porté par la proximité de Montpellier et l’attrait du littoral.
Villeneuve-lès-Maguelone s’impose comme un secteur résidentiel recherché de la côte montpelliéraine.
Le marché immobilier local est tendu, porté par la proximité de Montpellier et l’attrait du littoral.
Villeneuve-lès-Maguelone s’impose comme un secteur résidentiel recherché de la côte montpelliéraine.
Villeneuve-lès-maguelone en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-lès-maguelone
Population
10 406
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
24 010 €
Taux d'Activité
60.2%
Taux de Chômage
8.3%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Villeneuve-lès-maguelone
Résidences Principales
91.2%
Résidences Secondaires
4.4%
Taux HLM
11.0%
Types de logements
- Appartements26,8 %
- Maisons71,8 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,4 %
- Locataires31,6 %
- Autres3,0 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-lès-maguelone
À villeneuve-lès-maguelone, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 14,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 183 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,6 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-maguelone
Vente de Maison
3 939 €/m²
Vente d'appartement
3 183 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-lès-maguelone
1 an: -12.4% 5 ans: -9.3%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-lès-maguelone
1 an: +17.5% 5 ans: +1.1%
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