Investir à L'île-saint-denis (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à L'île-saint-denis
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,1
Tension locative6,3
Accessibilité financière5,3
Stabilité socio-économique7,8
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif5,8
l'île-saint-denis
L’Île-Saint-Denis, en Seine-Saint-Denis (93), est une commune insulaire située sur la Seine, entre Saint-Denis et Gennevilliers. Son territoire est en mutation urbaine.
Le marché immobilier îlois est en transformation, porté par les projets urbains et la proximité immédiate de Paris.
L’Île-Saint-Denis s’inscrit dans les dynamiques de renouvellement du nord francilien.
Le marché immobilier îlois est en transformation, porté par les projets urbains et la proximité immédiate de Paris.
L’Île-Saint-Denis s’inscrit dans les dynamiques de renouvellement du nord francilien.
L'île-saint-denis en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de L'île-saint-denis
Population
8 682
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
17 740 €
Taux d'Activité
57.7%
Taux de Chômage
10.9%
Logements Vacants
4.2%
Rendement brute
6.1%
Transports
Statistiques du logement à L'île-saint-denis
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
51.6%
Types de logements
- Appartements92,0 %
- Maisons5,9 %
- Autres2,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires30,9 %
- Locataires67,8 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à l'île-saint-denis
À l'île-saint-denis, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian de 19,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 733 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 67,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à L'île-saint-denis
Vente de Maison
4 045 €/m²
Vente d'appartement
3 733 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à l'île-saint-denis
1 an: +1.7% 5 ans: -12.1%
Évolution des prix d'appartements à l'île-saint-denis
1 an: +24.7% 5 ans: +9.9%
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