Investir à L'isle-d'abeau (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à L'isle-d'abeau
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative6,7
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,5
Potentiel locatif5,7
l'isle-d'abeau
L’Isle-d’Abeau, dans l’Isère (38), est une ville nouvelle de l’est lyonnais intégrée au pôle de la vallée du Rhône.
Le marché immobilier islois est dynamique, porté par la croissance démographique et la proximité de Lyon.
La commune reste un secteur résidentiel en expansion.
Le marché immobilier islois est dynamique, porté par la croissance démographique et la proximité de Lyon.
La commune reste un secteur résidentiel en expansion.
L'isle-d'abeau en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de L'isle-d'abeau
Population
17 096
Âge Moyen
32
Revenu Moyen
21 370 €
Taux d'Activité
67.7%
Taux de Chômage
10.1%
Logements Vacants
4.8%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à L'isle-d'abeau
Résidences Principales
94.6%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
39.3%
Types de logements
- Appartements47,2 %
- Maisons51,9 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires39,7 %
- Locataires58,9 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à l'isle-d'abeau
À l'isle-d'abeau, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 14,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 830 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 58,9 % de locataires et un taux de vacance de 4,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à L'isle-d'abeau
Vente de Maison
2 587 €/m²
Vente d'appartement
2 830 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à l'isle-d'abeau
1 an: -5.9% 5 ans: -8.1%
Évolution des prix d'appartements à l'isle-d'abeau
1 an: +3.8% 5 ans: +2.1%
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