Investir à Villefontaine (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villefontaine
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,4
Tension locative6,8
Accessibilité financière8,0
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif6,2
villefontaine
Située dans l’Isère (38), Villefontaine est une commune nouvelle de l’est lyonnais, intégrée à la ville nouvelle de l’Isle-d’Abeau.
Le marché immobilier villefontainois est dynamique, porté par la proximité de Lyon et des infrastructures de transport.
Villefontaine présente un marché immobilier accessible et en développement.
Le marché immobilier villefontainois est dynamique, porté par la proximité de Lyon et des infrastructures de transport.
Villefontaine présente un marché immobilier accessible et en développement.
Villefontaine en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villefontaine
Population
19 018
Âge Moyen
32
Revenu Moyen
19 690 €
Taux d'Activité
59.9%
Taux de Chômage
11.4%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
7.1%
Statistiques du logement à Villefontaine
Résidences Principales
93.3%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
50.0%
Types de logements
- Appartements53,5 %
- Maisons44,6 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires37,3 %
- Locataires61,1 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à villefontaine
À villefontaine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 338 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villefontaine
Vente de Maison
2 501 €/m²
Vente d'appartement
2 338 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à villefontaine
1 an: -0.3% 5 ans: +11.4%
Évolution des prix d'appartements à villefontaine
1 an: +11.3% 5 ans: +23.6%
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