Investir à Villefontaine (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à Villefontaine

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,4
villefontaine
Tension locative6,8
villefontaine
Accessibilité financière8,0
villefontaine
Stabilité socio-économique8,2
villefontaine
Qualité du parc de logement8,1
villefontaine
Potentiel locatif6,2
villefontaine

villefontaine

Située dans l’Isère (38), Villefontaine est une commune nouvelle de l’est lyonnais, intégrée à la ville nouvelle de l’Isle-d’Abeau.
Le marché immobilier villefontainois est dynamique, porté par la proximité de Lyon et des infrastructures de transport.
Villefontaine présente un marché immobilier accessible et en développement.

Villefontaine en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Villefontaine

Population

19 018

Âge Moyen

32

Revenu Moyen

19 690 €

Taux d'Activité

59.9%

Taux de Chômage

11.4%

Logements Vacants

5.8%

Rendement brute

7.1%

Statistiques du logement à Villefontaine

Résidences Principales

93.3%

Résidences Secondaires

0.9%

Taux HLM

50.0%

Types de logements

  • Appartements53,5 %
  • Maisons44,6 %
  • Autres1,9 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires37,3 %
  • Locataires61,1 %
  • Autres1,6 %

Potentiel d'investissement locatif à villefontaine

À villefontaine, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 338 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Villefontaine

Vente de Maison

2 501 €/m²

Vente d'appartement

2 338 €/m²

Location

14 €/m²

Évolution des prix de maisons à villefontaine

1 an: -0.3% 5 ans: +11.4%

Évolution des prix d'appartements à villefontaine

1 an: +11.3% 5 ans: +23.6%

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