Investir à Meylan (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Meylan, le rendement locatif brut est de 5,2 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,3/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Meylan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,0
Tension locative6,3
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,5
meylan
Située dans l’Isère (38), Meylan est une commune résidentielle de l’agglomération grenobloise, reconnue pour son pôle scientifique et technologique.
Le marché immobilier meylanais est tendu, porté par les cadres et chercheurs travaillant dans la région grenobloise.
Meylan présente un marché immobilier premium et dynamique.
Le marché immobilier meylanais est tendu, porté par les cadres et chercheurs travaillant dans la région grenobloise.
Meylan présente un marché immobilier premium et dynamique.
Meylan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Meylan
Population
18 790
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
30 440 €
Taux d'Activité
70.1%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
5.8%
Rendement brute
5.2%
Statistiques du logement à Meylan
Résidences Principales
90.8%
Résidences Secondaires
3.3%
Taux HLM
10.9%
Types de logements
- Appartements75,5 %
- Maisons23,4 %
- Autres1,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,1 %
- Locataires36,6 %
- Autres2,3 %
Potentiel d'investissement locatif à meylan
À meylan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,2 % (loyer médian de 15,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 604 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Meylan
Vente de Maison
4 648 €/m²
Vente d'appartement
3 604 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à meylan
1 an: +3.8% 5 ans: -0.4%
Évolution des prix d'appartements à meylan
1 an: -1.5% 5 ans: +0.4%
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