Investir à Saint-égrève (38) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-égrève
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,6
Tension locative6,3
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,3
saint-égrève
Située dans l’Isère (38), Saint-Égrève est une commune de la métropole grenobloise, bien connectée au centre-ville et aux zones d’emploi.
Le marché immobilier saint-égrèvois est dynamique, porté par la proximité de Grenoble et une demande familiale soutenue.
Saint-Égrève présente un marché immobilier attractif et urbain.
Le marché immobilier saint-égrèvois est dynamique, porté par la proximité de Grenoble et une demande familiale soutenue.
Saint-Égrève présente un marché immobilier attractif et urbain.
Saint-égrève en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-égrève
Population
17 930
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
25 910 €
Taux d'Activité
70.6%
Taux de Chômage
6.8%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
6.5%
Statistiques du logement à Saint-égrève
Résidences Principales
93.4%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
15.7%
Types de logements
- Appartements66,7 %
- Maisons33,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,9 %
- Locataires35,5 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-égrève
À saint-égrève, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian de 14,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 673 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-égrève
Vente de Maison
3 781 €/m²
Vente d'appartement
2 673 €/m²
Location
15 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-égrève
1 an: +3.9% 5 ans: +11.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-égrève
1 an: +10.0% 5 ans: +2.6%
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