Investir à La ciotat (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La ciotat, le rendement locatif brut est de 4,5 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,3/10 vs 9,6/10).
Indicateurs immobiliers à La ciotat
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative7,3
Accessibilité financière5,3
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif4,3
la ciotat
Située dans les Bouches-du-Rhône (13), La Ciotat est une ville littorale entre Marseille et Toulon, connue pour ses chantiers navals et son cadre de vie méditerranéen.
Le marché immobilier ciotaden est très tendu, avec une forte demande de résidences principales et secondaires. Les biens proches du port et du littoral affichent des prix élevés.
La Ciotat présente un marché immobilier très attractif, dominé par son emplacement en bord de mer.
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La ciotat en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La ciotat
Population
37 599
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
23 580 €
Taux d'Activité
63.9%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
3.5%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à La ciotat
Résidences Principales
76.9%
Résidences Secondaires
19.6%
Taux HLM
23.4%
Types de logements
- Appartements69,9 %
- Maisons29,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,6 %
- Locataires48,0 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à la ciotat
À la ciotat, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 17,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 762 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,0 % de locataires et un taux de vacance de 3,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à La ciotat
Vente de Maison
5 675 €/m²
Vente d'appartement
4 762 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à la ciotat
1 an: -5.1% 5 ans: -1.1%
Évolution des prix d'appartements à la ciotat
1 an: -0.4% 5 ans: +1.9%
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