Investir à Vitrolles (13) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Bouches-du-Rhône (13), Vitrolles est une commune stratégique entre Marseille et l’étang de Berre, proche de l’aéroport Marseille-Provence.
Le marché immobilier vitrollais reste accessible, avec une demande portée par les actifs travaillant dans les zones industrielles et logistiques. Les prix sont modérés mais peuvent varier selon les quartiers.
Vitrolles présente un marché immobilier stable, soutenu par sa localisation stratégique dans l’économie régionale.

À vitrolles, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 15,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 792 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,6 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.