Investir à Le kremlin-bicêtre (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Le kremlin-bicêtre
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative7,0
Accessibilité financière4,1
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif5,3
le kremlin-bicêtre
Située dans le Val-de-Marne (94), Le Kremlin-Bicêtre est une commune limitrophe de Paris bénéficiant d’une proximité immédiate avec la capitale et de nombreux établissements de santé.
Le marché immobilier kremlinois est tendu, avec des prix élevés soutenus par la forte demande parisienne. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées.
Le Kremlin-Bicêtre présente un marché immobilier très dynamique.
Le marché immobilier kremlinois est tendu, avec des prix élevés soutenus par la forte demande parisienne. Les petites surfaces sont particulièrement recherchées.
Le Kremlin-Bicêtre présente un marché immobilier très dynamique.
Le kremlin-bicêtre en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le kremlin-bicêtre
Population
23 678
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
23 910 €
Taux d'Activité
66.5%
Taux de Chômage
9.9%
Logements Vacants
8.9%
Rendement brute
5.1%
Transports
Statistiques du logement à Le kremlin-bicêtre
Résidences Principales
88.4%
Résidences Secondaires
2.7%
Taux HLM
30.5%
Types de logements
- Appartements94,2 %
- Maisons5,0 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires29,5 %
- Locataires67,3 %
- Autres3,2 %
Potentiel d'investissement locatif à le kremlin-bicêtre
À le kremlin-bicêtre, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 25,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 977 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 67,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le kremlin-bicêtre
Vente de Maison
6 576 €/m²
Vente d'appartement
5 977 €/m²
Location
25 €/m²
Évolution des prix de maisons à le kremlin-bicêtre
1 an: -9.8% 5 ans: +8.7%
Évolution des prix d'appartements à le kremlin-bicêtre
1 an: -6.2% 5 ans: -7.7%
D’autres villes attractives autour de Le kremlin-bicêtre
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.