Investir à Le pré-saint-gervais (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Le pré-saint-gervais
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,2
Tension locative6,7
Accessibilité financière2,2
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif5,0
le pré-saint-gervais
Le Pré-Saint-Gervais, en Seine-Saint-Denis (93), est une petite commune limitrophe de Paris, très intégrée au tissu urbain de la capitale.
Le marché immobilier pré-gervaisien est extrêmement tendu, avec des prix élevés et une pression forte liée à la proximité immédiate de Paris.
La commune fait partie des secteurs les plus denses et recherchés de la petite couronne.
Le marché immobilier pré-gervaisien est extrêmement tendu, avec des prix élevés et une pression forte liée à la proximité immédiate de Paris.
La commune fait partie des secteurs les plus denses et recherchés de la petite couronne.
Le pré-saint-gervais en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le pré-saint-gervais
Population
16 733
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 600 €
Taux d'Activité
66.2%
Taux de Chômage
12.2%
Logements Vacants
8.2%
Rendement brute
4.6%
Transports
Statistiques du logement à Le pré-saint-gervais
Résidences Principales
90.4%
Résidences Secondaires
1.4%
Taux HLM
36.0%
Types de logements
- Appartements91,5 %
- Maisons7,0 %
- Autres1,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires30,3 %
- Locataires67,6 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à le pré-saint-gervais
À le pré-saint-gervais, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 24,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 471 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 67,6 % de locataires et un taux de vacance de 8,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le pré-saint-gervais
Vente de Maison
8 127 €/m²
Vente d'appartement
6 471 €/m²
Location
25 €/m²
Évolution des prix de maisons à le pré-saint-gervais
1 an: +18.6% 5 ans: +22.8%
Évolution des prix d'appartements à le pré-saint-gervais
1 an: +4.3% 5 ans: +2.4%
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