Investir à Le raincy (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le raincy, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,1/10 vs 9,9/10).
Indicateurs immobiliers à Le raincy
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative6,1
Accessibilité financière7,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,0
le raincy
Le Raincy, en Seine-Saint-Denis (93), est une commune résidentielle très recherchée de la petite couronne, connue pour son architecture et son cadre de vie privilégié.
Le marché immobilier raincéen est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune figure parmi les secteurs les plus qualitatifs du 93.
Le marché immobilier raincéen est tendu, avec des prix élevés et une forte demande de cadres franciliens.
La commune figure parmi les secteurs les plus qualitatifs du 93.
Le raincy en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le raincy
Population
14 778
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
28 820 €
Taux d'Activité
70.7%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
5.7%
Transports
Statistiques du logement à Le raincy
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
5.2%
Types de logements
- Appartements70,7 %
- Maisons28,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,9 %
- Locataires43,0 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à le raincy
À le raincy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 20,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 174 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 43,0 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le raincy
Vente de Maison
5 117 €/m²
Vente d'appartement
4 174 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à le raincy
1 an: -3.9% 5 ans: -11.9%
Évolution des prix d'appartements à le raincy
1 an: -3.3% 5 ans: +1.2%
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93340 Le Raincy
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