Investir à Le trait (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Le trait, le rendement locatif brut est de 11,8 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,6/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Le trait
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,6
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,4
Potentiel locatif7,7
Le trait en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Le trait
Population
4 742
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
20 610 €
Taux d'Activité
62.7%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
8.1%
Rendement brute
11.8%
Statistiques du logement à Le trait
Résidences Principales
91.4%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
34.0%
Types de logements
- Appartements38,4 %
- Maisons61,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires50,8 %
- Locataires48,4 %
- Autres0,8 %
Potentiel d'investissement locatif à le trait
À le trait, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 11,8 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 239 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,4 % de locataires et un taux de vacance de 8,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Le trait
Vente de Maison
1 625 €/m²
Vente d'appartement
1 239 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à le trait
1 an: -10.2% 5 ans: -14.5%
Évolution des prix d'appartements à le trait
1 an: -13.3% 5 ans: +2.6%
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