Investir à Lencloître (86) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Lencloître, le rendement locatif brut est de 8,2 % (vs 8,2 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 8,8/10).
Indicateurs immobiliers à Lencloître
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,7
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,8
Potentiel locatif6,1
Lencloître en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Lencloître
Population
2 490
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
20 480 €
Taux d'Activité
67.5%
Taux de Chômage
6.5%
Logements Vacants
11.1%
Rendement brute
8.2%
Statistiques du logement à Lencloître
Résidences Principales
86.1%
Résidences Secondaires
2.8%
Taux HLM
9.5%
Types de logements
- Appartements9,4 %
- Maisons86,3 %
- Autres4,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires68,1 %
- Locataires30,3 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à lencloître
À lencloître, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,2 % (loyer médian de 8,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 193 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,3 % de locataires et un taux de vacance de 11,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Lencloître
Vente de Maison
1 238 €/m²
Vente d'appartement
1 193 €/m²
Location
8 €/m²
Évolution des prix de maisons à lencloître
1 an: +12.4% 5 ans: +14.4%
Évolution des prix d'appartements à lencloître
1 an: +0.0% 5 ans: +18.2%
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