Investir à Les lilas (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Les lilas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative6,9
Accessibilité financière3,0
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif4,6
les lilas
Située en Seine-Saint-Denis (93), Les Lilas est une commune limitrophe de Paris très recherchée pour sa proximité immédiate avec la capitale.
Le marché immobilier lilasien est très tendu, avec des prix élevés et une forte demande résidentielle. Les petites surfaces sont particulièrement disputées.
Les Lilas présentent un marché immobilier premium de la petite couronne.
Le marché immobilier lilasien est très tendu, avec des prix élevés et une forte demande résidentielle. Les petites surfaces sont particulièrement disputées.
Les Lilas présentent un marché immobilier premium de la petite couronne.
Les lilas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les lilas
Population
23 262
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
25 490 €
Taux d'Activité
67.8%
Taux de Chômage
9.9%
Logements Vacants
7.7%
Rendement brute
4.2%
Transports
Statistiques du logement à Les lilas
Résidences Principales
90.6%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
27.7%
Types de logements
- Appartements87,5 %
- Maisons9,8 %
- Autres2,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires36,9 %
- Locataires61,3 %
- Autres1,8 %
Potentiel d'investissement locatif à les lilas
À les lilas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 25,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 7 180 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 61,3 % de locataires et un taux de vacance de 7,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Les lilas
Vente de Maison
8 212 €/m²
Vente d'appartement
7 180 €/m²
Location
25 €/m²
Évolution des prix de maisons à les lilas
1 an: +8.0% 5 ans: -10.1%
Évolution des prix d'appartements à les lilas
1 an: -2.9% 5 ans: -7.1%
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