Investir à Montfermeil (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située en Seine-Saint-Denis (93), Montfermeil est une commune de l’est parisien concernée par plusieurs projets liés au Grand Paris.
Le marché immobilier montfermeillois reste relativement accessible à l’échelle francilienne. Les améliorations de desserte et les projets urbains renforcent progressivement l’attractivité du territoire.
Montfermeil présente un marché immobilier en transformation, porté par les évolutions du Grand Paris.

À montfermeil, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 478 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.