Investir à Les pavillons-sous-bois (93) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Les pavillons-sous-bois
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,6
Tension locative6,7
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif6,0
les pavillons-sous-bois
Située en Seine-Saint-Denis (93), Les Pavillons-sous-Bois est une commune résidentielle de la petite couronne parisienne, appréciée pour son tissu pavillonnaire et sa proximité avec Paris.
Le marché immobilier pavillonnaisien est dynamique, porté par une demande familiale soutenue. Les prix restent élevés à l’échelle de la Seine-Saint-Denis, notamment dans les secteurs proches des transports.
Les Pavillons-sous-Bois présentent un marché immobilier solide, intégré à la dynamique du Grand Paris.
Le marché immobilier pavillonnaisien est dynamique, porté par une demande familiale soutenue. Les prix restent élevés à l’échelle de la Seine-Saint-Denis, notamment dans les secteurs proches des transports.
Les Pavillons-sous-Bois présentent un marché immobilier solide, intégré à la dynamique du Grand Paris.
Les pavillons-sous-bois en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Les pavillons-sous-bois
Population
24 872
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
21 890 €
Taux d'Activité
67.3%
Taux de Chômage
10.4%
Logements Vacants
7.5%
Rendement brute
7.3%
Transports
Statistiques du logement à Les pavillons-sous-bois
Résidences Principales
91.6%
Résidences Secondaires
0.9%
Taux HLM
14.1%
Types de logements
- Appartements60,5 %
- Maisons38,9 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,0 %
- Locataires45,1 %
- Autres1,9 %
Potentiel d'investissement locatif à les pavillons-sous-bois
À les pavillons-sous-bois, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,3 % (loyer médian de 20,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 45,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Les pavillons-sous-bois
Vente de Maison
3 957 €/m²
Vente d'appartement
3 333 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à les pavillons-sous-bois
1 an: -7.3% 5 ans: -5.5%
Évolution des prix d'appartements à les pavillons-sous-bois
1 an: -3.3% 5 ans: -1.6%
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