Investir à Luzarches (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Luzarches
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative5,3
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif5,1
Luzarches en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Luzarches
Population
4 909
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
28 090 €
Taux d'Activité
70.2%
Taux de Chômage
6.6%
Logements Vacants
8.6%
Rendement brute
6.2%
Transports
Statistiques du logement à Luzarches
Résidences Principales
89.5%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
12.9%
Types de logements
- Appartements36,9 %
- Maisons62,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,0 %
- Locataires35,6 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à luzarches
À luzarches, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 18,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 581 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,6 % de locataires et un taux de vacance de 8,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Luzarches
Vente de Maison
3 442 €/m²
Vente d'appartement
3 581 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à luzarches
1 an: -10.8% 5 ans: -13.1%
Évolution des prix d'appartements à luzarches
1 an: +36.0% 5 ans: +30.1%
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