Investir à Margencel (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Margencel
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,2
Margencel en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Margencel
Population
2 261
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
32 410 €
Taux d'Activité
76.6%
Taux de Chômage
6.4%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
6.8%
Statistiques du logement à Margencel
Résidences Principales
88.3%
Résidences Secondaires
5.2%
Taux HLM
3.7%
Types de logements
- Appartements23,0 %
- Maisons75,3 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,7 %
- Locataires23,2 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à margencel
À margencel, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,8 % (loyer médian de 20,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 647 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Margencel
Vente de Maison
4 164 €/m²
Vente d'appartement
3 647 €/m²
Location
21 €/m²
Évolution des prix de maisons à margencel
1 an: +2.2%
Évolution des prix d'appartements à margencel
1 an: -12.0%
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